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SA unipersonal: qué dejar por escrito al contratar con tu empresa

La SA unipersonal puede decidir con un solo accionista, pero sus acuerdos con la sociedad requieren documentos, libro registro y memoria.

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La SA unipersonal puede decidir con un solo accionista, pero sus acuerdos con la sociedad requieren documentos, libro registro y memoria.

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10 de octubre de 2026
Imagen de portada: SA unipersonal: qué dejar por escrito al contratar con tu empresa


En una sociedad anónima unipersonal, los contratos del socio único con su empresa no pueden quedar solo en una conversación. Puedes tomar decisiones sin convocar a otros accionistas, pero los acuerdos necesitan sus propios documentos. Si prestas dinero a la sociedad, le alquilas un bien o pactas otra operación con ella, separa por escrito lo que haces como persona de lo que hace la empresa.

¿Has transferido dinero desde tu cuenta personal a la cuenta de tu SAU y no sabes si es un préstamo, una aportación o un pago pendiente? El movimiento bancario demuestra que el dinero pasó de una cuenta a otra. No explica por sí mismo el acuerdo ni sus condiciones.

Ser socio único no elimina los documentos

La sociedad tiene su propio patrimonio y sus propios libros. Tú puedes ser su único propietario y también administrarla, pero esos papeles cumplen funciones diferentes. Cuando decides como socio, la ley pide dejar constancia de la decisión en acta. Cuando contratas con tu sociedad, hay una exigencia documental adicional para ese contrato.

No hace falta redactar un texto interminable para cada paso cotidiano. Sí hace falta poder responder, meses después, qué se acordó, quién lo aprobó y cómo se ejecutó. Una carpeta con facturas y extractos ayuda, pero no sustituye el documento que explica un préstamo o un alquiler pactado entre las dos partes.

Hay una diferencia práctica que suele olvidarse: aprobar una operación como socio no equivale a firmar el contrato que esa operación necesita. Revisa quién representa a la sociedad y cómo queda documentada cada intervención. Así podrás explicar a otra persona que lleve la contabilidad por qué entró el dinero, quién debe devolverlo y qué plazo se acordó.

El préstamo a tu empresa, explicado sin rodeos

Imagina que la SAU necesita dinero para afrontar una compra y tú adelantas fondos. Antes de transferirlos, define si vas a prestar el dinero, aportar capital o anticipar otro concepto. Cada opción tiene documentación y consecuencias distintas. No escribas “varios” en la transferencia pensando que ya decidirás la naturaleza del ingreso al cerrar el año.

Si es un préstamo, el contrato debe recoger las partes, el importe, las condiciones de devolución y lo que efectivamente se haya pactado sobre intereses. Después, el banco y la contabilidad deben contar la misma historia. Si la operación cambia, documenta ese cambio. Este ejemplo es ilustrativo y no presupone que todos los socios deban prestar dinero a su empresa.

El libro de contratos y las cuentas anuales

Los contratos celebrados entre el socio único y la sociedad deben constar por escrito o en la forma documental que corresponda y transcribirse a un libro registro de la sociedad. La ley también exige que la memoria anual haga referencia individualizada a esos contratos y a sus condiciones. Un contrato guardado en tu correo personal, sin conectarlo con la documentación de la sociedad, deja incompleto ese trabajo.

Respuesta directa: si todavía no puedes identificar los contratos entre tú y la SAU, no te limites a buscar facturas. Revisa préstamos, alquileres, cesiones y cualquier otro acuerdo en el que intervengáis como partes distintas. Luego comprueba qué consta por escrito, qué se ha llevado al libro y qué debe reflejarse en la memoria.

Qué cambia cuando pasas a tener un solo socio

Una SA que tenía varios accionistas puede convertirse en unipersonal después de una transmisión de acciones. La ley prevé que esa situación se haga constar en escritura pública y se inscriba en el Registro Mercantil. También exige expresar la condición unipersonal en la documentación de la sociedad prevista en la norma. Por eso conviene revisar plantillas de facturas, contratos y correspondencia tras el cambio.

Si quieres revisar esta decisión en tu caso, revisar con Taxea el préstamo o alquiler pactado entre tú y tu SAU.

Antes de tocar un contrato, reúne la escritura, el registro de las acciones, las actas y los acuerdos que hoy existen entre la persona y la empresa. Esa revisión permite distinguir lo que falta por documentar de lo que ya está bien hecho. Es mucho más útil que dar por hecho que “como la empresa es mía, da igual”.

Una rutina sencilla para seguir operando

Cuando quieras mover dinero o un bien entre tú y la SAU, pregunta primero qué operación quieres hacer. Déjala por escrito cuando proceda, realiza el pago de forma reconocible y entrega la documentación a quien lleva las cuentas. Al preparar el cierre anual, revisa los acuerdos con el accionista único antes de redactar la memoria.

Si has hecho movimientos antiguos sin concepto claro, no los conviertas todos en préstamos por comodidad. Haz una lista de fechas e importes, identifica los documentos disponibles y estudia cada movimiento según lo que ocurrió realmente. Lo que se documente ahora debe explicar los hechos, no reescribirlos.

Para separar estos acuerdos de los impuestos ordinarios de la actividad, puedes consultar la guía fiscal de Taxea y después volver a los contratos de tu compañía.

Si estás preparando este paso, comprobar con Taxea qué contratos del accionista único faltan por documentar. Taxea revisará escritura, actas, contratos y cuentas antes de ordenar los movimientos con la SAU.

Fuentes oficiales

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Alexis Expósito Acosta

Dirección de Taxea

Alexis Expósito Acosta

Founder y partner de Taxea Strategies

Profesional de fiscalidad, contabilidad y control financiero. Dirige Taxea Strategies y su enfoque editorial para convertir obligaciones complejas en decisiones comprensibles para autónomos y empresas.

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